110 Rue BOREALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 684 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724056387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
37067724056387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 91 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 145 670 $ Poids 40 % |
| 2 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 408 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 653 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 270 853 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 916 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 154 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 607 $ Poids 25 % |
| 4 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 616 $ Poids 14 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 720 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 349 $ Poids 11 % |
| 6 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 959 $ Poids 6 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 312 $ Poids 3 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 953 $ Poids 3 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 312 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (4 090 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 649 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 489 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.