90 Rue BOREALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 73 m² · constr. 1966 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 87 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724056410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
37067724056410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 7 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 45 % |
| 2 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 492 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 243 522 $ Poids 41 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 974 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 240 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 372 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 013 $ Poids 9 % |
| 7 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 605 $ Poids 7 % |
| 8 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 303 915 $ Poids 3 % |
| 9 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −55 796 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 903 $ Poids 2 % |
| 12 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 389 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.