130 Rue BOREALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
176 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 824 $/m² · 62,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 60 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724057401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
37067724057401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 365 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 653 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 243 118 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 137 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 131 611 $ Poids 28 % |
| 3 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 747 m · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 164 739 $ Poids 4 % |
| 4 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −53 559 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 348 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 720 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 397 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.