Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 300 $
Autre · constr. 1979 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 19 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724083679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
37067724083679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 428 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 290 104 $ Poids 50 % |
| 3 | 350-352, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-11-10 · 764 m · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-05 · 676 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 373 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 146 791 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, rue Leval, Trois-Rivières 2025-07-04 · 868 m · Vendu 750 000 $ (2 782 $/m²) 269,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 748 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 181 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 111 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 952 m · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 920 $ Poids 30 % |
| 9 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 421 959 $ Poids 30 % |
| 10 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 356 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 608 $ Poids 30 % |
| 11 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 665 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 449 097 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 804 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 247 238 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.