111 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724087772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
37067724087772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 275 399 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 727 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 483 $ Poids 35 % |
| 3 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 275 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 433 229 $ Poids 29 % |
| 4 | 710, chemin Des Pins, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 908 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 270 $ Poids 17 % |
| 5 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 165 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 291 $ Poids 14 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 483 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 376 292 $ Poids 13 % |
| 10 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 004 $ Poids 11 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 356 912 $ Poids 10 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 062 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.