90 Rue TERRIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724120797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
37067724120797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 122 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 243 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 569 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −550 $ | 131 360 $ Poids 39 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 839 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 805 $ Poids 14 % |
| 4 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 501 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 240 023 $ Poids 11 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 267 $ Poids 5 % |
| 6 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −54 533 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 297 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.