10 Rue JEANNETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 1 918 $/m² · 80,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 35 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724130149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
37067724130149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 565 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 134 283 $ Poids 34 % |
| 2 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 94 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 249 597 $ Poids 33 % |
| 3 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 243 725 $ Poids 31 % |
| 4 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 803 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 424 048 $ Poids 29 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 892 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 719 $ Poids 6 % |
| 7 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 858 $ Poids 5 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 331 659 $ Poids 5 % |
| 9 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 615 $ Poids 4 % |
| 10 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 98 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 321 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.