60 Rue TERRIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 3 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724130525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067724130525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 456 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 715 $ Poids 66 % |
| 2 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 789 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 476 830 $ Poids 40 % |
| 3 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 839 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 450 141 $ Poids 17 % |
| 4 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 788 $ Poids 11 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 152 $ Poids 9 % |
| 6 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 496 649 $ Poids 8 % |
| 7 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 440 735 $ Poids 8 % |
| 8 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 109 340 $ Poids 7 % |
| 9 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 420 261 $ Poids 6 % |
| 10 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 416 019 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.