30 Rue TERRIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724140050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067724140050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 51 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 237 824 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 451 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 128 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 771 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 909 $ Poids 14 % |
| 4 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 233 130 $ Poids 11 % |
| 5 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 453 $ Poids 6 % |
| 6 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 431 $ Poids 5 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 293 655 $ Poids 5 % |
| 8 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 141 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 316 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −55 375 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.