121 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 116,1 m² · constr. 1910 · terrain 136 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 835,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724183471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067724183471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 204 477 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 857 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 116 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 953 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 106 181 $ Poids 26 % |
| 5 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 034 $ Poids 25 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 926 $ Poids 25 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 176 381 $ Poids 23 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 528 $ Poids 19 % |
| 9 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 376 380 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 860 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 458 754 $ Poids 18 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 098 $ Poids 16 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.