243 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724190369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37067724190369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 533 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 659 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 636 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 671 $ Poids 24 % |
| 3 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 250 m · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 160 545 $ Poids 5 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.