30 Rue DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 2 167 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724193437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
37067724193437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 117 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 169 $ Poids 39 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 879 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 134 110 $ Poids 27 % |
| 3 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 627 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 249 345 $ Poids 27 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 308 674 $ Poids 26 % |
| 5 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 723 $ Poids 15 % |
| 6 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 705 $ Poids 14 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 291 392 $ Poids 12 % |
| 8 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 051 $ Poids 11 % |
| 9 | 631, rue Georges, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 348 571 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.