690 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 127,9 m² · constr. 1901 · terrain 213 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 211,6 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724471974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
37067724471974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 050 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 595 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 93 750 $ Poids 72 % |
| 2 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 548 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 325 $ Poids 33 % |
| 4 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 352 $ Poids 28 % |
| 5 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 085 $ Poids 26 % |
| 6 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 705 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 180 441 $ Poids 20 % |
| 7 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 438 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 100 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 396 310 $ Poids 14 % |
| 9 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 618 $ Poids 13 % |
| 11 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 587 $ Poids 12 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 724 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.