2110 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 114,9 m² · constr. 1901 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724487885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
37067724487885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 735 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 88 865 $ Poids 62 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 214 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 258 $ Poids 55 % |
| 3 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 17 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 321 $ Poids 53 % |
| 4 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 066 $ Poids 40 % |
| 5 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 139 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 171 336 $ Poids 35 % |
| 6 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 515 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 282 515 $ Poids 35 % |
| 7 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 520 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 95 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 062 $ Poids 22 % |
| 9 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 374 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 099 $ Poids 7 % |
| 11 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 521 $ Poids 5 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 494 498 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.