2141 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724488876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
37067724488876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 92 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 633 $ Poids 38 % |
| 4 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 106 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 180 445 $ Poids 33 % |
| 5 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 429 161 $ Poids 27 % |
| 6 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 607 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 96 080 $ Poids 22 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 330 586 $ Poids 6 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −20 548 $ | 363 972 $ Poids 5 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 529 $ Poids 5 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.