730 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 500 $
Autre · 1 154 $/m² · 348,8 m² · constr. 2002 · terrain 201 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 258,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724492698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067724492698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 426 m · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 342 101 $ Poids 7 % |
| 2 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 438 $ Poids 7 % |
| 3 | 3015, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (1 211 $/m²) 312,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 509 045 $ Poids 5 % |
| 4 | 3000-3002, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 451 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 519 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 564 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 784 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.