2120 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
37067724497007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 078 $ Poids 31 % |
| 3 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 412 556 $ Poids 28 % |
| 4 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 141 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 174 733 $ Poids 25 % |
| 5 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 523 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 92 831 $ Poids 18 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 340 761 $ Poids 8 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 963 $ Poids 8 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 317 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 464 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 442 593 $ Poids 6 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 454 $ Poids 6 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −24 284 $ | 350 103 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.