2130 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067724497218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 26 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 214 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 957 $ Poids 41 % |
| 3 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 810 $ Poids 39 % |
| 4 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 152 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 185 995 $ Poids 32 % |
| 5 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 444 184 $ Poids 30 % |
| 6 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 525 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 99 200 $ Poids 23 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 849 $ Poids 8 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 501 272 $ Poids 7 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 341 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 455 040 $ Poids 6 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −5 604 $ | 377 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.