2151-2157 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 351,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724498078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067724498078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2026-07-16 · 862 m · Vendu 293 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 100 $ Poids 50 % |
| 2 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 866 m · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 321 156 $ Poids 5 % |
| 3 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 590 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 435 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 817 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 115 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 516 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 355 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 130 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 226 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 314 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 500 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 557 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.