2150 Rue LAMOTHE EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724498581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
37067724498581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
293 100 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 733 m · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 102 915 $ Poids 64 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 507 m · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 346 144 $ Poids 38 % |
| 4 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 947 $ Poids 38 % |
| 5 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 179 m · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 202 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 532 m · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 113 354 $ Poids 22 % |
| 7 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 527 791 $ Poids 21 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 451 775 $ Poids 7 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 930 $ Poids 5 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 684 $ Poids 5 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 540 150 $ Poids 5 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 512 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.