8715 Chemin DENYS-BARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 115,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732806785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
37067732806785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 91 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 813 632 $ Poids 42 % |
| 2 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 463 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 298 521 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 540 271 $ Poids 23 % |
| 4 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 356 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 336 201 $ Poids 20 % |
| 5 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 843 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 487 499 $ Poids 17 % |
| 6 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 537 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 818, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 626 $/m²) 100,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.