8595 Rue COLLINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 140,8 m² · constr. 1970 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732836828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067732836828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 624 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 520 $ Poids 31 % |
| 2 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 549 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 456 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 374 375 $ Poids 18 % |
| 4 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 526 288 $ Poids 17 % |
| 5 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 816 $ Poids 15 % |
| 6 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 939 $ Poids 11 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 186 $ Poids 9 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 531 $ Poids 5 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −39 114 $ | 398 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 735, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 037 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 299 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 8385, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 322 500 $ (2 254 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 392 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.