8615 Chemin DENYS-BARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732837360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
37067732837360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 173 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 642 $ Poids 60 % |
| 2 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 721 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 390 $ Poids 26 % |
| 3 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 618 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 328 875 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 045 $ Poids 20 % |
| 5 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 215 $ Poids 10 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 869 $ Poids 8 % |
| 7 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 423 798 $ Poids 8 % |
| 9 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 118 800 $ (1 239 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 147 428 $ Poids 5 % |
| 11 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 490 $ Poids 5 % |
| 12 | 818, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 626 $/m²) 100,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 616 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.