8585 Rue COLLINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 2 672 $/m² · 54 m² · constr. 1972 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 59 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732846039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
37067732846039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 366 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 950 $ Poids 70 % |
| 2 | 800, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 477 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 580, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 14 % |
| 5 | 720, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 349 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 167 084 $ Poids 10 % |
| 7 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 6 % |
| 8 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 273 818 $ Poids 4 % |
| 9 | 828, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 4 % |
| 10 | 790, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 815, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 390 594 $ Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 643 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 334 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 552 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.