145 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 79,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732859767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
37067732859767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 7 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 121 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 506 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 214 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 193 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 198 030 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 362 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 711 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 439 $ Poids 9 % |
| 9 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +3 614 $ | 73 680 $ Poids 9 % |
| 10 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 797 $ Poids 8 % |
| 11 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 324 052 $ Poids 7 % |
| 12 | 945, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.