15 Rue JULES-MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732867536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
37067732867536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 338 719 $ Poids 30 % |
| 2 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −31 404 $ | 401 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 346 185 $ Poids 26 % |
| 4 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 522 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 265 $ Poids 22 % |
| 5 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 279 706 $ Poids 18 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 288 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 282 016 $ Poids 13 % |
| 8 | 190, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 339 395 $ Poids 13 % |
| 9 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 295 $ Poids 13 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 066 $ Poids 12 % |
| 11 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 286 $ Poids 11 % |
| 12 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 200 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.