55 Rue JULES-MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 203,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732867569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067732867569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 79 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 875 195 $ Poids 29 % |
| 2 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 888 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 037 $ Poids 28 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 043 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 617 436 $ Poids 17 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 564 148 $ Poids 13 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 685 041 $ Poids 10 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 508 $ Poids 9 % |
| 8 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −48 010 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 716 $ Poids 7 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 680 $ Poids 7 % |
| 10 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 419 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −39 114 $ | 473 890 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.