85 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732868547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
37067732868547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 130 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 243 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 518 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 243 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 77 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 200 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 446 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 250 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 191 247 $ Poids 18 % |
| 7 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 641 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 367 054 $ Poids 11 % |
| 9 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 634 $ Poids 11 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 376 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 353 945 $ Poids 10 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 431 642 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.