115 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732869203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067732869203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 278 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 183 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 69 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 520 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 195 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 035 $ Poids 28 % |
| 5 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 944 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 089 $ Poids 17 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 412 529 $ Poids 17 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 353 277 $ Poids 17 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 447 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 370 310 $ Poids 16 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 505 321 $ Poids 12 % |
| 12 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 360 719 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.