105 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 54 m² · constr. 1964 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 54 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732869231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
37067732869231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 278 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 84 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 286 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 057 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 113 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 167 084 $ Poids 10 % |
| 4 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 262 018 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 90 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 203 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 287 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 178 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −59 264 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 296 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 51 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −65 780 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 312 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −62 045 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.