95 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 108,5 m² · constr. 2020 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732869490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067732869490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 533 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 131 $ Poids 49 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 367 798 $ Poids 25 % |
| 3 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 199 $ Poids 21 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 940 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 190 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 756 $ Poids 20 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 472 $ Poids 20 % |
| 7 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 882 $ Poids 19 % |
| 8 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 963 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 332 295 $ Poids 17 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 763 $ Poids 15 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 406 384 $ Poids 15 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 430 $ Poids 15 % |
| 12 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 543 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.