98 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 126,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732869813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067732869813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 381 001 $ Poids 39 % |
| 2 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 449 300 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 389 226 $ Poids 31 % |
| 4 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 311 471 $ Poids 22 % |
| 5 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 393 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 465 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 916 $ Poids 17 % |
| 7 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 660 $ Poids 17 % |
| 8 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 309 013 $ Poids 16 % |
| 9 | 190, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 768 $ Poids 16 % |
| 10 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 857 $ Poids 15 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 481 $ Poids 14 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 385 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.