90 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 151,4 m² · constr. 2014 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732869992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067732869992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 938 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 987 $ Poids 37 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 330 344 $ Poids 32 % |
| 3 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 886 $ Poids 32 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 921 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 564 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −49 531 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 850 861 $ Poids 26 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 427 961 $ Poids 24 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 498 255 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 498 $ Poids 23 % |
| 10 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 419 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 624 $ Poids 21 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 001 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.