16 Rue JULES-MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
170 900 $
Chalet · 2 696 $/m² · 63,4 m² · constr. 1969 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 77 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732877914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
37067732877914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 169 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 245 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 121 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 178 491 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 86 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 554 $ Poids 33 % |
| 4 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 291 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 281 588 $ Poids 4 % |
| 6 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 311 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 190 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.