30 Rue JULES-MONTOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732878160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
37067732878160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 278 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 562 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 707 181 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 341 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 350 $ Poids 53 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 227 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 007 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 104 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 402 103 $ Poids 29 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 353 257 $ Poids 20 % |
| 6 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 297 329 $ Poids 19 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 399 375 $ Poids 18 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 381 187 $ Poids 18 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 409 154 $ Poids 17 % |
| 10 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 304 277 $ Poids 15 % |
| 11 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 372 384 $ Poids 15 % |
| 12 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 341 762 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.