80 Rue SUNNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 84,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732879688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067732879688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 198 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 841 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 292 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 672 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 380 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 145 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 217 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 403 431 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 362 153 $ Poids 17 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 345 665 $ Poids 15 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 897 $ Poids 15 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 966 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.