19 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
203 400 $
Chalet · 3 101 $/m² · 65,6 m² · constr. 1982 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732887757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
37067732887757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 210 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 931 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 175 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 181 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 34 % |
| 4 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 315 386 $ Poids 13 % |
| 5 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 070 $ Poids 4 % |
| 6 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 302 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.