15 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732887907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067732887907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 827 $ Poids 41 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 279 $ Poids 35 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 464 840 $ Poids 34 % |
| 4 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 321 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 274 $ Poids 20 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 046 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 813 $ Poids 19 % |
| 8 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 474 $ Poids 19 % |
| 9 | 190, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 144 $ Poids 17 % |
| 10 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 530 769 $ Poids 16 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 761 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.