60 Rue SUNNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 103 m² · constr. 1971 · terrain 4 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732889193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067732889193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 659 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 720 202 $ Poids 54 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 310 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 796 $ Poids 27 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 358 992 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 408 760 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 309 080 $ Poids 21 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 406 633 $ Poids 21 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 051 $ Poids 21 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 389 424 $ Poids 21 % |
| 10 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 623 $ Poids 21 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 578 $ Poids 20 % |
| 12 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 379 083 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.