50 Rue SUNNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732889530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
37067732889530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 696 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 722 781 $ Poids 58 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 390 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 896 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 282 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 329 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 409 810 $ Poids 28 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 360 873 $ Poids 26 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 531 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 408 396 $ Poids 22 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 387 532 $ Poids 22 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 337 $ Poids 21 % |
| 10 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 311 103 $ Poids 21 % |
| 11 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 380 710 $ Poids 19 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 368 627 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.