11 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 201 m² · constr. 2000 · terrain 4 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 481 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732897169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
37067732897169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 163 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 201 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 904 050 $ Poids 29 % |
| 3 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 964 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 614 067 $ Poids 22 % |
| 5 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 497 045 $ Poids 19 % |
| 6 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 241 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 644 $ Poids 13 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 681 149 $ Poids 12 % |
| 9 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 745 002 $ Poids 9 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 170 $ Poids 9 % |
| 11 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 629 $ Poids 6 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 416 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.