6 Rue SUNNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
168 100 $
Chalet · 2 505 $/m² · 67,1 m² · constr. 1982 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 67 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732898283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
37067732898283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 233 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 933 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 214 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 182 982 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 391 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 151 134 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 80 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 534 $ Poids 34 % |
| 5 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 318 854 $ Poids 14 % |
| 6 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 830 $ Poids 5 % |
| 7 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 518 $ Poids 4 % |
| 8 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 305 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.