8585 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 2 980 $/m² · 121,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732910855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067732910855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8555-8565, rue Notre-Dame O, Trois-Rivières 2025-05-30 · 39 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 670 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 307 396 $ Poids 25 % |
| 3 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 503 737 $ Poids 17 % |
| 4 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 297 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 464 424 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 626 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 346 660 $ Poids 14 % |
| 6 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 562 $ Poids 10 % |
| 7 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 508 $ Poids 9 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 730 $ Poids 8 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 127 $ Poids 8 % |
| 10 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 549 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 408 574 $ Poids 7 % |
| 12 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 555 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.