8555-8565 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732920206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067732920206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 260 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 428 737 $ Poids 21 % |
| 2 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 709 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 286 854 $ Poids 21 % |
| 3 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 502 483 $ Poids 18 % |
| 4 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 010 $ Poids 11 % |
| 5 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 655 $ Poids 9 % |
| 7 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 657 $ Poids 8 % |
| 9 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 414 187 $ Poids 6 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 034 $ Poids 5 % |
| 11 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 784 $ Poids 5 % |
| 12 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 764 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.