205 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 130,2 m² · constr. 1981 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732940647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37067732940647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 778 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 378 870 $ Poids 32 % |
| 2 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +19 628 $ | 446 717 $ Poids 27 % |
| 3 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 161 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 462 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 309 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 927 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 308 015 $ Poids 17 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 507 026 $ Poids 14 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 434 $ Poids 14 % |
| 9 | 190, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 373 794 $ Poids 13 % |
| 10 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 494 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 590 $ Poids 12 % |
| 12 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 412 026 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.