195 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 82,6 m² · constr. 1964 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732940865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
37067732940865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 114 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 499 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 625 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 314 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 201 792 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 966 $ Poids 23 % |
| 6 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 590 $ Poids 13 % |
| 7 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 872 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 267 250 $ Poids 13 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 360 740 $ Poids 12 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 328 454 $ Poids 12 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 118 800 $ (1 239 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −3 564 $ | 117 614 $ Poids 8 % |
| 11 | 945, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 427, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 290 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.