185 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 70,1 m² · constr. 1968 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732950093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
37067732950093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 83 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 753 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 283 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 186 622 $ Poids 47 % |
| 3 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 31 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 273 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 243 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 436 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 452 m · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 464 $ Poids 29 % |
| 6 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 140 $ Poids 13 % |
| 7 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 336 757 $ Poids 7 % |
| 8 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 203 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 322 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.