175 Rue PLAISANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 90,1 m² · constr. 1961 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 94 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732950311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
37067732950311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 499 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 641 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 62 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 52 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 879 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 370 252 $ Poids 28 % |
| 5 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 893 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 273 029 $ Poids 19 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 320 220 $ Poids 18 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 370 261 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 361 102 $ Poids 17 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 337 063 $ Poids 16 % |
| 10 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 308 388 $ Poids 13 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 118 800 $ (1 239 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 120 478 $ Poids 12 % |
| 12 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 365 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.