236 Rue VACANCIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732950715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
37067732950715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
393 278 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 555 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 121 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 86 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 837 $ Poids 49 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 75 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 225 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 402 189 $ Poids 27 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 352 908 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 947 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 297 155 $ Poids 21 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 995 $ Poids 20 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 399 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 382 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 372 224 $ Poids 19 % |
| 11 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 376 $ Poids 18 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 341 722 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.