236 Rue VACANCIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732951120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067732951120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 278 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 554 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 686 713 $ Poids 56 % |
| 2 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 341 700 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 556 $ Poids 22 % |
| 4 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 983 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 256 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 062 $ Poids 20 % |
| 6 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 920 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 289 142 $ Poids 20 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 396 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 329 959 $ Poids 18 % |
| 9 | 7850, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 030 $ Poids 18 % |
| 10 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 386 856 $ Poids 18 % |
| 11 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 360 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 692 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.